Pflegedomizil Scharbeutz
begehrte lage direkt an der ostsee
Das Pflegedomizil Scharbeutz befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.395 m². Derzeit wird das Gebäude umfassend saniert und um eine Etage erweitert. Ein zusätzlicher Neubau komplettiert das Pflegedomizil in Ostseenähe. Das Gebäude erstreckt sich über ein einladendes Erdgeschoss sowie zwei geräumige Obergeschosse. Auf jeder Etage befindet sich ein Dienstzimmer, das darauf ausgerichtet ist, eine optimale Versorgung und Pflege für die Bewohnerinnen und Bewohner zu gewährleisten.
Ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss dient als Anlaufstelle für die Pflegedienstleitung, während im Erdgeschoss eine hauseigene Küche, ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie die Verwaltung und Heimleitung des Domizils untergebracht sind. Darüber hinaus stehen Einrichtungen wie ein Friseursalon und ein Fußpflegebereich zur Verfügung, um den Bedürfnissen der Bewohnerinnen und Bewohner gerecht zu werden.
Die großzügigen, rollstuhlgerechten Terrassen rund um das Gebäude laden dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Blick auf begrünte Rasenflächen sowie Zierpflanzen zu genießen. Alle technischen Einrichtungen, einschließlich der Heizungsanlage und der Hausmeisterei, finden sich im gut ausgestatteten Kellergeschoss, das die Funktionalität dieses Anwesens perfekt abrundet.
Die Pflegeappartements des Pflegedomizils Scharbeutz bieten eine behagliche Atmosphäre: Die in weiß gehaltenen Decken und Wände schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und gewähren gleichzeitig Privatsphäre. Diese Ausstattung bietet einen ruhigen Rückzugsort, um sich zu entspannen. Zudem sind die Pflegeappartements mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich Telefon-, TV- und Notrufanschlüssen, um eine sichere und verbundene Umgebung zu gewährleisten. Die Badezimmer verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie eine bodengleiche Dusche und praktische Elemente, einschließlich eines unterfahrbaren Waschtischs, die den Komfort und die Funktionalität für die Bewohner steigern und damit ihre Eigenständigkeit unterschützen.Scharbeutz erfreut sich durch seine direkte Küstenlage, die hervorragende Erreichbarkeit und das attraktiveUmfeld bei vielen Urlaubern und Naherholungssuchenden großer Beliebtheit.
Scharbeutz, zu der neben Haffkrug auch die Dorfschaften Gleschendorf, Gronenberg, Klingberg, Pönitz, Pönitz am See, Schulendorf, Schürsdorf und Wulfsdorf gehören, liegt unweit des sehenswerten Ortes Timmendorfer Strand. Scharbeutz hat sich im Laufe der Geschichte zu einem von mehreren Ostseeheilbädern an der sogenannten Bäderstraße in der südlichen Lübecker Bucht entwickelt und liegt bestens erreichbar an der Autobahn A1. Das sportive Angebot erstreckt sich über Vereine und Schulen zum Surfen, Segeln, Reiten und, und, und. Ein Tourismusmagnet ist seit Jahrzehnten das Erlebnisbad „Ostsee-Therme“ am Ortsausgang Richtung Timmendorfer Strand.
Pflegedomizil Scharbeutz auf einen Blick:
- Pflegedomizil Scharbeutz, begehrte Lage an der Ostsee
- Betreiber Ostholsteiner Seniorenresidenz Gleschendorf GmbH
- Pachtvertrag 25 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
- 73 Einheiten (65 × 1-Bett-Zimmer, 8 × 2-Bett-Zimmer)
- Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
- Kaufpreise 239.887 € – 316.637 €
- Pachtrendite 3,40 % p. a.
- Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
- Begehrte Lage in Scharbeutz in der Lübecker Bucht an der Ostsee
- Pflegedomizil Scharbeutz mit insgesamt 73 Pflegeappartements (65 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer)
- Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
- Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit)
- Erfahrener Verwalter (Kosten monatlich ca. 39 € brutto)
- Eine Käuferprovision entfällt!
Energiebedarfsausweis für Wohngebäude:
Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas,
Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A