Das Pflegedomizil Scharbeutz (Seniorenresidenz Gleschendorf) befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.395 m². Derzeit wird das Gebäude umfassend saniert und um eine Etage erweitert. Ein zusätzlicher Neubau komplettiert das Pflegedomizil in Ostseenähe. Das Gebäude erstreckt sich über ein einladendes Erdgeschoss sowie zwei geräumige Obergeschosse. Auf jeder Etage befindet sich ein Dienstzimmer, das darauf ausgerichtet ist, eine optimale Versorgung und Pflege für die Bewohnerinnen und Bewohner zu gewährleisten. 

Ein zentral gelegenes Büro im ersten Obergeschoss dient als Anlaufstelle für die Pflegedienstleitung, während im Erdgeschoss eine  hauseigene Küche, ein gemütlicher Aufenthaltsraum sowie die Verwaltung und Heimleitung des Domizils untergebracht sind. Darüber hinaus stehen Einrichtungen wie ein Friseursalon und ein Fußpflegebereich zur Verfügung, um den Bedürfnissen der Bewohnerinnen und Bewohner gerecht zu werden. 

Die großzügigen, rollstuhlgerechten Terrassen rund um das Gebäude laden dazu ein, frische Luft zu schnappen und den Blick auf begrünte Rasenflächen sowie Zierpflanzen zu genießen. Alle technischen Einrichtungen, einschließlich der Heizungsanlage und der Hausmeisterei, finden sich im gut ausgestatteten Kellergeschoss, das die Funktionalität dieses Anwesens perfekt abrundet.

Im Pflegedomizil Scharbeutz (Seniorenresidenz Gleschendorf) an der Ostsee wird die Versorgung 24 Stunden und 365 Tage im Jahr durch qualifiziertes Fachpersonal sichergestellt. Der Personalschlüssel orientiert sich dabei an den gesetzlichen Vorgaben und wird regelmäßig von der Heimaufsicht des Kreises Ostholstein sowie dem MDK (Medizinischer Dienst der Krankenkassen) für Pflegekassen überprüft und bewertet. Die Verpflegung übernimmt eine hauseigene Küche, die alle Auflagen und Vorgaben nach HACCP erfüllt. Die Reinigung der gesamten Einrichtung wird durch hauseigenes Reinigungspersonal vorgenommen. Für Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten sowie die Pflege der Außenanlagen wird ein Techniker eingestellt. Gemeinsam mit einem Pflegebetreiberverbund werden Kooperationen gebildet, um von vergünstigter Warenbeschaffung zu profitieren und die Versorgung so effizient wie möglich zu gestalten.

Die Würde des Älterwerdens ist die Philosophie der Ostholsteiner Seniorenresidenzen GmbH, die auch die nur 30 Autominuten entfernte 

Seniorenresidenz Grube betreibt. Das größte Anliegen des erfahrenen Betreibers ist es, den Bewohnern eine absolut hochwertige Pflege und ganzheitliche Betreuung zuteilwerden zu lassen. Mit der Maßgabe, die Menschen einerseits ganz individuell zu betreuen,

andererseits aber auch für ein schönes Zuhause zu sorgen, in dem sich die Seniorinnen und Senioren zu 100 % wohl- und geborgen fühlen. Dabei wird größter Wert auf eine vertrauensvolle und familiäre Atmosphäre gelegt. Der Betreiber steht für eine aktivierende und professionelle Pflege die auf den Bedürftigen abgestimmt ist, wohnen mit höchstmöglicher Individualität und eine gesunde sowie schmackhafte und abwechslungsreiche Ernährung. Der Betreiber beteiligt die Bewohner an der Gestaltung ihrer Umgebung und bietet ihnen eine sinngebende und aktive Freizeitgestaltung.

Die Pflegeappartements des Pflegedomizils Scharbeutz bieten eine behagliche Atmosphäre: Die in weiß gehaltenen Decken und Wände schaffen ein helles und einladendes Ambiente. Elektrisch betriebene Rollläden an den Fenstern ermöglichen eine flexible Regulierung des Lichteinfalls und gewähren gleichzeitig Privatsphäre. Diese Ausstattung bietet einen ruhigen Rückzugsort, um sich zu entspannen. Zudem sind die Pflegeappartements mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich Telefon-, TV- und Notrufanschlüssen, um eine sichere und verbundene Umgebung zu gewährleisten. Die Badezimmer verfügen über moderne Annehmlichkeiten wie eine bodengleiche Dusche und praktische Elemente, einschließlich eines unterfahrbaren Waschtischs, die den Komfort und die Funktionalität für die Bewohner steigern und damit ihre Eigenständigkeit unterschützen.Scharbeutz erfreut sich durch seine direkte Küstenlage, die hervorragende Erreichbarkeit und das attraktiveUmfeld bei vielen Urlaubern und Naherholungssuchenden großer Beliebtheit. 

Scharbeutz, zu der neben Haffkrug auch die Dorfschaften Gleschendorf, Gronenberg, Klingberg, Pönitz, Pönitz am See, Schulendorf, Schürsdorf und Wulfsdorf gehören, liegt unweit des sehenswerten Ortes Timmendorfer Strand. Scharbeutz hat sich im Laufe der Geschichte zu einem von mehreren Ostseeheilbädern an der sogenannten Bäderstraße in der südlichen Lübecker Bucht entwickelt und liegt bestens erreichbar an der Autobahn A1. Das sportive Angebot erstreckt sich über Vereine und Schulen zum Surfen, Segeln, Reiten und, und, und. Ein Tourismusmagnet ist seit Jahrzehnten das Erlebnisbad „Ostsee-Therme“ am Ortsausgang Richtung Timmendorfer Strand.

Lübeck ist ein Oberzentrum in der Metropolregion und bildet mit den direkt angrenzenden Orten und Scharbeutz einen verflochtenen Ballungsraum mit etwa 293.000 Einwohnern, in der Pendlerregion leben rund 360.000 Menschen. Anstieg der Bevölkerung in Scharbeutz ca. 18,4 %, Anstieg der Bevölkerung im Umkreis von 10 km ca. 20,8 % und Anstieg der Pflegebedürftigen 65 Jahre und älter in Scharbeutz ca. 19,6 %. 

• Pflegedomizil Scharbeutz (Seniorenresidenz Gleschendorf), begehrte Lage an der Ostsee
• Großes Einzugsgebiet, Lübecker Bucht, Timmendorfer Strand (4 km), Eutin 20 km, Lübeck 25 km
• In der Pendlerregion leben rund 360.000 Menschen
• Pflegedomizil Scharbeutz mit insgesamt 73 Pflegeappartements (65 Einzelzimmer, 8 Doppelzimmer)
• Flächen gesamt 39,20 m² – 51,74 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche)
• Kaufpreise 239.887 € – 316.637 €
• Pachtrendite 3,40 % p. a.
• Erfahrener inhabergeführter Betreiber mit weiterer Seniorenresidenz in Grube/Grömitz (30 Min. von Scharbeutz entfernt)
• Pachtvertrag 25 Jahre plus zweimal 5 Jahre Verlängerungsoption
• Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege
• Bevorzugtes Belegungsrecht für Eigentümer und nächste Familienangehörige (auch für weitere Einrichtungen bundesweit)
• Erfahrener Verwalter (Kosten monatlich ca. 39 € brutto)
• Große Nachfrage an Pflegeplätzen, Warteliste wurde bereits eröffnet
• Kauf direkt vom Eigentümer, eine Käuferprovision entfällt!

Energiebedarfsausweis für Wohngebäude:

Endenergiebedarf: 45 kWh/(m²a)

Energieträger: Erdgas

Baujahr: 2024, Energieeffizienzklasse: A

info@pflegedomizil-scharbeutz.de

www.pflegedomizil-scharbeutz.de

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